2025年1月– date –

不動産を売却する際、「できるだけ早く現金化したい」「買主を探す手間を省きたい」と考える方も多いでしょう。そのような場合に有効な手段が「不動産買取」です。 不動産買取は、不動産会社や投資会社が直接物件を買い取るため、仲介と比べて短期間で売却...

不動産売却における委任状とは、売主が売却手続きを代理人に委任するために作成する書類です。売主本人が直接手続きを行えない場合でも、正式な委任状を作成することで、代理人が売買契約の締結や登記手続きを代行することができます。 委任状を使用するこ...

「不動産売却時の固定資産税っていくらかかるの？」「不動産売却時の固定資産税を減らす方法はある？」 不動産を売却する際、固定資産税の取り扱いについて疑問を持つ方は多いでしょう。 固定資産税は、不動産を所有している限り毎年課税される税金ですが...

不動産を売却する際、「仲介」という方法を選択する方が多くいます。不動産売却の仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、売却活動をサポートする仕組みのことです。 仲介を利用することで、高値で売却できる可能性がある一方で、手数料や売却にかか...

不動産を売却する際、「所有期間が5年以内かどうか」で税率が大きく変わることをご存じでしょうか。不動産売却において5年という期間は、税負担の面で大きな境目となります。 短期売却には高い税率が適用されるため、タイミングを誤ると予想以上の税金を支...

不動産売却を行う際に課される税金の中で、大きな節税効果を持つのが「3,000万円特別控除」です。この制度を活用することで、譲渡所得から3,000万円まで控除が受けられ、大幅に税負担を軽減できます。 しかし、適用条件や注意点を正しく理解していないと、...

不動産を売却した際に発生する税金の中でも、住民税は見落としがちですが、しっかりと理解しておくことが大切です。不動産売却時の利益（譲渡所得）に対して住民税が課されるため、事前にその仕組みを把握し、適切な節税対策を講じることで負担を軽減でき...

不動産売却を考えている方にとって、税金対策は重要なポイントの一つです。その中でも、「ふるさと納税」が不動産売却にどのように関係するのか、気になる方も多いのではないでしょうか。 本記事では、不動産売却とふるさと納税の関係性を解説し、メリット...

「ローンが残っている中で家を売ることはできる？」「ローンが残っている中で家を売る時に気をつけることは？」 ローンが残っている中で家を売ることには、注意点や選択肢がいくつかあります。ローンが残った状態で不動産を売却する方法やメリット・デメリ...

住みながら不動産を売却することにはさまざまなメリットがあります。特に、売却後にすぐに引越しをせずに住み続けることができるため、精神的な負担が軽減される点が挙げられます。 しかし、売却活動と日常生活を並行することにはいくつかの注意点もありま...