不動産売却基礎知識– 日向市で成功する不動産売却 –

「認知症の親の不動産は勝手に売却できる？」 「成年後見人と家族信託について詳しく知りたい」 このように、認知症の親の不動産を売却したいと思っている方は、多いのではないでしょうか。認知症の親の不動産は代理人として勝手に売却できません。 売却す...

「共有名義の不動産は売却できる？」 「共有名義の不動産の売却で同意を得られない場合はどうするべき？」 このように、共有名義の不動産の売却を検討している方は、多いのではないでしょうか。共有名義の不動産は、勝手に売却できません。 共有名義の不動...

近年、日本全国で空き家の増加が社会問題となっています。『空き家問題』とは、住む人がいなくなった住宅が長期間放置され、地域環境や治安、行政サービスにさまざまな悪影響を与える現象のことです。 特に高齢化や人口減少が進む地域では、空き家が年々増...

高齢化や少子化が進む中で、相続人不在の空き家は今後ますます増加すると考えられています。こうした空き家を放置すると、地域への悪影響や行政からの指導対象となるケースもあるため、早めの対処が重要です。 本記事では、相続人がいない空き家のケースや...

相続登記とは、亡くなった方が所有していた不動産の名義を、相続人の名義に変更する手続きのことです。これまで相続登記は任意でしたが、2024年4月から義務化され、手続きを怠ると罰則の対象になる可能性もあります。 特に空き家を相続した場合、早めに登...

親や親族から空き家を相続することになった場合、どのような手続きをすればよいか分からず不安になる方も多いのではないでしょうか。 相続には法律や税金に関する知識が必要なうえ、書類の準備や名義変更などの事務手続きも発生します。事前に流れや必要書...

誰も住んでいない空き家でも、所有していれば固定資産税が発生します。「使っていないのに税金がかかるの？」と疑問を抱く方も多いですが、実際には住宅である限り、固定資産税の支払い義務が続くので注意が必要です。さらに、条件次第では税額が増えてし...

空き家を相続したものの、維持や管理の方法に悩む方も多いのではないでしょうか。相続により取得した空き家には、状況によって相続税が課されることがあり、事前に税額の把握や対策をしておかないと、思わぬ負担になることもあります。 空き家相続に関する...

「空き家を売却したいけど、何から始めたらいいんだろう」 など、使われていない空き家を売却したいと考えていても、どのような手順で進めればよいのか分からず、なかなか行動に移せない方も多いのではないでしょうか。 空き家の売却には、査定から契約、...

老朽化した空き家を放置すると、倒壊や火災、不法侵入といったリスクが高まり、近隣住民とのトラブルにも発展しかねません。解体して更地にすることで管理の手間が減り、土地の活用や売却もスムーズになります。 しかし、空き家の解体にかかる費用で悩まれ...