株式会社ウィントランスの口コミ・評判は？施工事例や特徴を紹介！

主に空き家問題に取り組んでいる不動産会社、株式会社ウィントランス。空き家の買取事業を中心に、不動産の売買仲介、コンサルティング事業を展開しています。

不動産売却を考えている方の中には、株式会社ウィントランスを候補に入れている方もいるでしょう。しかし、資産価値の高い不動産の売却は、会社選びが重要です。株式会社ウィントランスについて理解してから売却したい、と考える方もいることでしょう。

そこで、この記事では、株式会社ウィントランスの評判と口コミ、特徴について解説します。不動産会社選びで失敗しないために、この記事をチェックしてみてください。

以下の記事では宮崎県日向市でおすすめの不動産会社を紹介しています。こちらもぜひ参考にしてみてください。

日向市不動産売却ガイド｜【PR】日向市不動産売却ガイド

株式会社ウィントランスについて

項目	詳細
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号 田尻ビル3F
電話番号	03-6383-3724
公式サイト	https://wintrance.co.jp/

株式会社ウィントランスは、主に空き家問題に取り組んでいる不動産会社です。空き家の買取事業を中心に、不動産の売買仲介、コンサルティング事業を展開しています。

特に、売却を断られた不動産でも成約を実現させた実績が多数あるのが特徴です。ゴミ屋敷の買取や、ゴミ等の撤去、お仏壇の処理なども含めた買取を積極的に行っています。

空き家を所有していて困っている方、訳あり物件を所有している方、相続した不動産の扱いに困っている方などに特におすすめの会社です。

株式会社ウィントランスの特徴3つ

まずは、株式会社ウィントランスの特徴を紹介します。

• ①空き家買取事業に力を入れている
• ②豊富な買取実績
• ③不動産の知識・経験

それぞれ見ていきましょう。

①空き家買取事業に力を入れている

株式会社ウィントランスは、特に空き家買取事業に力を入れています。その理由は、深刻化する空き家問題の解決に貢献したいという強い思いがあるからです。

空き家は放置されることで、景観の悪化、治安の悪化、防災上の問題など、地域社会にさまざまな悪影響を及ぼします。ウィントランスは、買取を通じて空き家の流通を促進し、これらの問題を解決しようとしているのです。

東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応の空き家売買専門サービス「空き家パス」は、特に迅速な買取を希望する方向けのサービスになっています。査定から契約までのスピードが早く、早期に現金化したい方にとって最適です。

これまで3,000組以上の空き家所有者から相談を受けてきました。この豊富な相談実績が、より良いサービス提供に繋がっているのでしょう。

②豊富な買取実績

株式会社ウィントランスは、特に訳あり物件の買取に豊富な実績を持っています。老朽化した物件、再建築不可物件、事故物件など、他社では扱いにくい物件を含め、全国で数百件以上の買取実績があるのが特徴です。

この豊富な実績が、高額買取を可能にする基盤となっています。他の不動産会社で買取を断られた物件でも、株式会社ウィントランスでは積極的に買取を検討し、成約に至った事例も多数あります。

長年の経験を通じて培われた独自のノウハウにより、他社では評価が難しい物件でも適正な価格で買取を行うことが可能です。

③不動産の知識・経験

株式会社ウィントランスの大きな特徴の一つは、従業員一人ひとりが豊富な不動産の知識と経験を有していることです。たとえば、相続登記が未了の物件、共有名義の物件など、権利関係が複雑な物件は、専門的な知識がないとスムーズな取引が難しくなってしまいます。

株式会社ウィントランスでは、このような物件の取引を数多く手がけてきた経験から、複雑な権利関係にも適切に対応できます。再建築不可物件、接道条件が悪い物件、法令上の制限がある物件など、特殊な条件の不動産は、通常の不動産取引とは異なる知識やノウハウが必要です。

株式会社ウィントランスは、これらの物件の取引経験も豊富です。株式会社ウィントランスでは、物件の適正な評価、法務・税務に関する知識、交渉力、問題解決能力といった能力が備わっていると言えるでしょう。

株式会社ウィントランスの口コミ・評判

売買契約でスムーズに対応していただき、また分からない事も丁寧に教えていただき、安心して取引する事が出来ました。
ありがとうございました。
引用元：GoogleMap

この口コミから、契約手続きが滞りなく進められたことが分かります。これは、同社が長年の経験で培ってきたノウハウと、迅速な対応力を持っていることを示しているでしょう。

株式会社ウィントランスの売却事例3選

ここでは、株式会社ウィントランスの売却事例を見ていきましょう。

• ①茨城県つくば市
• ②埼玉県深谷市
• ③福岡県久留米市

それぞれ紹介します。

①茨城県つくば市

項目	詳細
種別	戸建て
面積	98㎡
地積	142㎡

現況のまま株式会社ウィントランスで買取した事例です。

②埼玉県深谷市

項目	詳細
種別	戸建て
面積	89㎡
地積	135㎡

残置物が多く、金庫やお仏壇など重量物がそのまま残されていましたが、買取した事例です。

③福岡県久留米市

項目	詳細
種別	戸建て
面積	84㎡
地積	236㎡

屋根や外壁には台風による被害がありましたが、買取した事例です。

不動産売却の手順

不動産売却をする際は以下の手順を踏みます。

• 必要書類を準備する
• 不動産会社に査定を依頼する
• 不動産会社と媒介契約を結ぶ
• 売却活動開始・内覧対応
• 売買契約を結ぶ
• 引き渡し
• 確定申告

それぞれの手順を把握して、不動産売却をスムーズに済ませられるようにしましょう。

必要書類を準備する

不動産を査定する際、物件に関する基本的な情報が必要です。具体的には、登記済権利証または登記識別情報、固定資産税・都市計画税の納税通知書、身分証明書などが挙げられます。

書類は、物件の正確な情報や所有者を確認するために用いられます。売却する際は実印や印鑑証明書、住民票、固定資産評価証明書などが必要です。

場合によっては、建築確認済証や測量図、リフォーム履歴に関する書類なども求められることがあります。書類を事前に準備しておくことで、契約や引き渡しの手続きがスムーズに進められます。

不動産会社に査定を依頼する

査定を依頼する際には、不動産の種類（戸建て、マンション、土地など）、所在地、築年数、広さといった基本的な情報を伝える必要があります。リフォーム歴や設備の状況なども伝えることで、より正確な査定額を算出してもらえます。

最近では、インターネット上で簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスも可能です。インターネットの査定依頼サービスを利用することで、手間をかけずに効率的に査定の準備を進められます。

不動産会社と媒介契約を結ぶ

媒介契約を結ぶ際は媒介契約の種類について理解しておきましょう。一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があり、それぞれ特徴が異なります。

自身の希望や物件の状況に合わせて、最適な契約を選ぶことが大切です。また、媒介契約書の内容をしっかりと確認することも重要です。

契約期間や仲介手数料、売却活動の内容などが明確に記載されているかチェックしましょう。不明な点があれば、遠慮せずに不動産会社に質問することが大切です。

売却活動開始・内覧対応

不動産会社と媒介契約を結んだら物件情報を公開し、購入希望者を探します。不動産ポータルサイトや不動産会社のウェブサイトに物件情報が掲載されます。

並行して、チラシの配布やSNS投稿などをされるケースが多いです。購入希望者から内覧の希望が入ったら、丁寧に対応することが大切です。

物件の魅力を最大限に伝えられるよう、清掃や整理整頓を徹底しましょう。質問には誠実に答え、購入意欲を高めるような対応を心がけてください。

売買契約を結ぶ

買主が見つかった後、売買契約を結ぶ段階へと進みます。売買契約は、売主と買主の間で不動産の売買に関する合意内容を明確にする、非常に重要な手続きです。

売買契約書には、物件の情報や売買代金、手付金の額、支払い方法、物件の引き渡し時期などが詳細に記載されます。また、契約不適合責任や瑕疵担保責任といった、後々のトラブルを防ぐための重要な条項も盛り込まれます。

契約締結時には、売主と買主双方が契約内容をしっかりと確認し、不明な点があれば必ず質問することが大切です。

引き渡し

不動産売却における引き渡しは、売買契約の最終段階であり、買主様へ物件の権利を移転する重要な手続きです。一般的には、司法書士の立ち会いのもと、売主様と買主様が金融機関などに集まり、売買代金の決済と同時に所有権移転登記の申請をおこないます。

売主様は登記済権利証（または登記識別情報）、実印、印鑑証明書など、買主様は住民票や本人確認書類などが必要です。また、固定資産税や都市計画税などの清算、仲介手数料の支払いなどもこの日におこなわれることが多いです。

確定申告

売却後の手続きとして、確定申告が必要になる場合があります。不動産の譲渡所得は原則として分離課税の対象となり、他の所得とは分けて計算されます。

確定申告の期間は、売却した翌年の2月16日から3月15日までです。必要書類として、売買契約書や仲介手数料の領収書、取得費や改良費に関する書類などがあります。

書類を準備し、確定申告書を作成して税務署に提出します。

不動産会社選びをする際のポイント

不動産会社選びをする際のポイントは以下の5つです。

• 売却実績が豊富にあるか
• サポート体制が充実しているか
• 売却ネットワークが豊富にあるか
• 地域に精通しているか
• 担当者が親身になってくれるか

それぞれのポイントを把握して、最適な不動産会社選びに役立ててみてください。

売却実績が豊富にあるか

豊富な売却実績は、不動産売却の経験とノウハウを持っている証です。多くの物件を成約に導いた実績は、市場の動向を的確に把握し、効果的な販売戦略を持っているといえるでしょう。

また、さまざまな条件の物件を取り扱ってきた経験は、物件に最適な売却プランを提案してくれる可能性が高いです。売却実績を確認する際には、単に件数だけでなく、どのような種類の物件を、どのくらいの価格帯で売却してきたのかにも注目しましょう。

売却する物件と似た条件の売却実績が豊富であれば、より安心して売却を任せられるでしょう。

サポート体制が充実しているか

不動産売却をする際は、親身になって相談に乗ってくれる、頼れる不動産会社を選びたいものです。契約前の物件に関する説明や資金計画、住宅ローンに関するアドバイスも充実しているか確認しましょう。

また、契約後のアフターフォローも重要です。入居後のトラブルに対応してくれるか、困った時に相談できる窓口があるかなどを事前に確認しておくと安心です。

サポート体制が充実している不動産会社は、不動産取引をスムーズに進めるための強い味方となるでしょう。

売却ネットワークが豊富にあるか

売却ネットワークが広いほど物件情報が広範囲に拡散され、早期売却や希望価格での売却につながりやすいです。たとえば、地域密着型でありながら、全国的なネットワークを持つ大手不動産会社は、多様な購入層にアプローチできます。

また、自社サイトだけでなく、他の不動産ポータルサイトとの連携も重要です。多くの人の目に触れる機会が増えることで、購入意欲の高い層に見つけてもらいやすいでしょう。

不動産会社によっては、独自の顧客リストや投資家ネットワークを持っている場合もあります。ネットワークを活用することで、一般の市場に出る前に買い手が見つかる可能性もあるでしょう。

地域に精通しているか

地元に根差した不動産会社は地域の最新の市場動向や相場価格、特性を熟知しています。また、地域に精通している不動産会社は、購入希望者のニーズや動向も把握しています。

効果的な販売戦略を立てやすく、より早く買い手を見つけられる可能性が高まるでしょう。また、地域の情報ネットワークを活かし、未公開の買い手を紹介してくれることも期待できます。

不動産会社を選ぶ際は地元の取引実績や評判などを確認し、地域への深い知識と実績を持っているかを見極めることが大切です。

担当者が親身になってくれるか

お客様の状況や希望を丁寧にヒアリングし、売却の目的や将来の計画まで深く理解しようと努めてくれる担当者を選びましょう。

親身になってくれる担当者であれば、お客様にとって最善の売却戦略を一緒に考え、プロの視点から的確なアドバイスを提供してくれる可能性が高いです。

また、連絡の頻度やレスポンスの速さも、担当者の親身さを測る上で重要な要素です。些細な質問や不安に対しても、真摯に対応してくれる姿勢は信頼につながります。

不動産売却を依頼する際は複数社を比較しよう

不動産売却を成功させる鍵は、信頼できる不動産会社選びにあります。売却を検討し始めたら、まず複数の不動産会社に査定を依頼し、じっくりと比較検討することが大切です。

複数の査定が必要な理由は、不動産会社によって査定方法が異なり、同じ物件でも査定額に差が出ることが珍しくないからです。複数の査定額を比較することで、市場価格から大きくかけ離れた価格で売却してしまうリスクを回避し、適正な売却価格を見極められます。これにより、損失を抑え、納得のいく売却が実現する可能性が高まるでしょう。

ただし、高すぎる査定額には要注意です。高額査定は確かに魅力的ですが、安易に飛びつくのは危険ですので、その査定額の根拠をしっかりと確認しましょう。

なぜその価格になったのか、周辺の成約事例や公示価格といった具体的なデータ、そして最新の市場動向に基づいた明確な説明があるかどうかを確認することが重要です。納得いくまで担当者に質問し、疑問点を解消しましょう。

不動産会社を選ぶ際は、最低2〜3社、できればそれ以上の会社を比較検討することをおすすめします。選択肢が多いほど、ご自身のニーズに最適な会社を見つけやすくなるからです。

比較検討する際には、査定額だけでなく、担当者の対応、会社の得意分野（マンション、戸建て、土地など）、過去の売却実績、提供するサービス内容（広告戦略やアフターフォローなど）も考慮に入れると、より良い選択ができるでしょう。

日向市でおすすめの不動産会社2選

日向市でおすすめの不動産会社は以下の2社です。

• 大興不動産日向
• カチタス延岡店

それぞれの特徴を把握して、どちらの不動産会社が合いそうかの参考にしてみてください。

大興不動産日向

大興不動産日向は、日向市を中心としたエリアに特化した地域密着型の不動産会社です。物件情報を豊富に扱っており、地域特性を熟知したスタッフが丁寧に対応してくれます。

一人ひとりの要望をしっかりとヒアリングし、最適な売却プランを提案してくれるため、スムーズな取引を実現できるのもポイントです。長年の経験で培ったノウハウと地域ネットワークを活かした販売活動は、多くのお客様から高く評価されています。

不動産の査定から契約、引き渡しまで、全てのプロセスを安心して任せられるでしょう。不動産売却が初めての方でも安心して任せられます。

カチタス延岡店

カチタス延岡店は、中古住宅の買取・再販事業で豊富な実績を持つカチタスが運営している不動産会社です。築年数が経過した物件や、リフォームが必要な物件の売却に強みを持っています。

全国展開しているネットワークと、長年の経験で培われたノウハウを活かし、地域の特性に合わせた最適な売却プランを提案してくれるのもポイントです。また、売却に関する不安や疑問にも、親身になって対応してくれるため、安心して任せられるでしょう。

まとめ

株式会社ウィントランスは、主に空き家問題に取り組んでいる不動産会社です。空き家買取事業に力を入れていて、豊富な買取実績や、不動産の知識・経験といった強みがあります。

空き家を所有していて困っている方、訳あり物件を所有している方などに特におすすめの会社です。不動産会社との関係は、売買が成立した後も続いていきます。不動産会社を選ぶ際には少なくても2～3社を比較し、安心して依頼できる会社であるかをチェックしましょう。

この記事が、あなたの不動産会社選びの参考になりますように。