有限会社太洋開発の評判は？利用者の口コミや特徴を徹底解説

宮崎県日向市で不動産の総合サポートを実施する有限会社太洋開発。地域に密着したサービスを展開しており、依頼先として検討している方も多いでしょう。

しかし、不動産会社を選ぶ際は評判や口コミをチェックすることが必要です。探す手間を省いて会社を選ぶと、不動産売却に失敗するリスクが高まります。

そこでこの記事では、有限会社太洋開発の評判と口コミ、特徴について解説していきます。不動産会社選びで失敗しないために、日向市の不動産会社を探している方はチェックしてみてください。

また、以下の記事では宮崎県日向市でおすすめの不動産会社を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

有限会社太洋開発とは

項目	詳細
会社名	有限会社太洋開発
所在地	日向市大字日知屋字塩田１６２９３番９
電話番号	0982-52-0290
公式サイト	https://taiyo-vis.jp/

有限会社太洋開発は、昭和59年に設立された地域密着型の不動産会社です。不動産から賃貸物件、オフィス、店舗を取り扱い、不動産売買をサポートします。

新築から中古の物件まで対応し、豊富な取引実績を誇ります。学生から夫婦、複数世帯それぞれの生活に適した物件を、有限会社太洋開発で探すことが可能です。

不動産に関する相談がしたい方は、有限会社太洋開発に問い合わせてみましょう。

有限会社太洋開発の事業

有限会社太洋開発では、以下の事業に取り組んでいます。

• 土地建物売買
• 賃貸の仲介・管理

各事業について見ていきましょう。

土地建物売買

有限会社太洋開発の主な事業は、土地や建物といった不動産の売買です。査定から契約手続き、アフターフォローまで一貫して対応し、初めての方でも安心して利用できる体制を整えています。

また、土地の活用や建物の活用についても専門スタッフが具体的な提案を行い、長期的なフォローを実施します。ホームページから気になった物件について打ち合わせ、売買を進めることが可能です。

賃貸の仲介・管理

有限会社太洋開発が提供する賃貸の仲介・管理サービスは、地域密着型の強みを活かし、オーナーと入居者双方が満足するサポートの提供を目指します。

仲介業務では、日向市市場の動向に精通したスタッフが物件の魅力を引き出し、効率的な入居者募集を実現します。入居希望者には、希望条件に合った物件を迅速かつ丁寧に提案し、スムーズな契約手続きが可能です。

管理業務では、家賃の回収や入居者対応、トラブルの解決から物件の維持・管理まで一括してフォローします。居住用から事業用まで幅広い賃貸物件に対応し、管理業務における負担を軽減することが可能です。

有限会社太洋開発の口コミ・評判

以下では、有限会社太洋開発に関する口コミや評判を紹介します。良い口コミと悪い口コミに分けて紹介するので、参考にしてみてください。

良い口コミ

初めてで何も分からない中、とても親切に対応してくれました。

引用元：Google

不動産売買が初めての方でも、親切に対応してくれたようです。担当者とのコミュニケーションは不動産売却を成功させる上で重要になるため、丁寧な対応は高評価と言えるでしょう。

8年間借りていました。彼らはいつもフレンドリーで、ボイラーが故障したときはすぐに交換してくれました。私が別の場所を探しに戻ってきたとき、彼らは私のことを覚えていてくれました。素晴らしい人たち！

引用元：Google

こちらの口コミは外国の方が寄せたものです。親身な対応や修理業務の素早さを高く評価しています。

トラブルがあった際、不動産会社が素早く対応してくれるかどうかで損失の規模は異なります。故障時に素早く対応してくれた有限会社太洋開発は、信頼できると言えるでしょう。

悪い口コミ

契約するとき、改定したとか言って見積もりより5千円多くとられる。

毎日夜中うるさい住人がいて、トラブルになっても何もしてくれなかった。

敷金はほとんど返ってこなかった。

引用元：Google

ここでアパート借りたけどRCでも上階の話し声や風呂の音、おならの音まで聞こえる。上階の隣の部屋の音もかなり響く。

引っ越してきてもすぐに出ていく人が多い。

夜中にうるさい変な住人がいるのに注意も何もしない。

引用元：Google

一方で、うるさい住人を注意してくれない、見積額より高く取られる、同じアパートの住人の生活音が聞こえるといった口コミもありました。

有限会社太洋開発が管理している賃貸物件の1つは、治安が悪いのかもしれません。また、それに対応してくれないようです。

有限会社太洋開発で賃貸物件を探している方は、借りる前にどんな住人がいるのか、治安はどうか確認するべきでしょう。

有限会社太洋開発の強みや特徴

有限会社太洋開発での不動産売却には、以下のような特徴があります。

• 日向市に精通した不動産売買
• オフィスや店舗物件の売買にも対応
• 無料査定・買取に対応している

それぞれの特徴について見ていきましょう。

日向市に精通した不動産売買

有限会社太洋開発では、日向市に精通した不動産売買を強みとしています。

土地や住宅の購入・売却においては、日向市特有の情報を基に的確なサポートを提供します。地域密着型の不動産会社であるため、お客様のニーズに合った最適なプランを提案できる点が特徴です。

また、地元ならではのネットワークを活用し、迅速でスムーズな取引を実現しています。日向市での不動産売買を検討する場合は、有限会社太洋開発が有効な選択肢となるでしょう。

オフィスや店舗物件の売買にも対応

有限会社太洋開発では、オフィスや店舗物件の売買にも対応しています。事務所の新設や開業といった場面においても、有限会社太洋開発は不動産サービスを提供します。

立地や条件、将来の収益性を考慮した物件を提案してくれるため、最適な不動産を選ぶことが可能です。売却を希望する場合は、効率的な販売活動による早期成約を目指します。

無料査定・買取に対応している

有限会社太洋開発の強みのひとつは、無料査定と買取に対応している点です。不動産の売却を検討する際、重要なのは現時点での正確な資産価値を把握することです。

無料査定をおこなうことで、売却価格の目安が明確になり、具体的な計画を立てられます。また、有限会社太洋開発は仲介だけでなく買取にも対応しているため、急いで現金化したい場合にも有効です。

買取であれば仲介のように買主を探す必要がなく、売却までの期間が短縮されるため、相続や住み替えなど、早期の売却が求められるケースに適しています。無料査定と買取対応の両方を備えていることで、売主は自らの状況に応じた最適な選択が可能です。

有限会社太洋開発はどんな人におすすめ？

日向市での不動産売却を考えている方であれば、有限会社太洋開発は候補として検討するべき会社です。地域密着型の不動産会社はそのエリアに根付いているため、広範囲に対応する会社に比べて、丁寧かつスピーディーな対応が期待できます。

また、オフィスや店舗の売買にもおすすめです。日向市は県内でも人や建物が集中しているエリアで、商業が活発です。そのため、事務所の新設や開業の際に有限会社太洋開発を活用することで、素早く建物を取得できます。

不動産会社選びの失敗例

不動産会社選びの失敗例は以下の3つです。

• 売却できるまでに時間がかかった
• 経過報告をしてくれなかった
• サポート体制が不十分だった

それぞれの例を参考にして、不動産会社選びでの失敗を防ぎましょう。

売却できるまでに時間がかかった

売却活動の中心となるのは不動産会社であり、力量が売却スピードに直結します。 たとえば、地域の市場動向に詳しくない会社を選んだ場合、適正な価格設定や効果的な販売戦略が立てられず、買い手が現れにくいです。

また、広告の掲載頻度が少なかったり、内覧対応が不十分であったりすると、物件の魅力が正しく伝わらず売却機会を逃します。さらに、担当者の対応が遅かったり、戦略的な提案がなかったりする場合も、競合物件に比べて不利な状況に置かれる可能性が高いです。 

経過報告をしてくれなかった

経過報告がない不動産会社を選んでしまうと、売却活動の進捗が把握できず、判断の遅れや機会損失につながるリスクがあります。

たとえば、販売開始後に内覧希望者がいるのか、広告の反響がどうかといった情報が共有されないと、売主側は状況に応じた価格の見直しや販売戦略の変更ができません。

報告がないまま時間が過ぎると、売却活動が停滞していることにも気づけず、結果として売却までに長期間を要する可能性が高いです。定期的な経過報告は、売主と不動産会社が同じ方向を向いて売却活動を進めるための基本的な連携手段です。  

不動産会社を選ぶ際には、報告頻度や報告内容について事前に確認し、売主の希望に応じた対応が可能かどうかを見極めましょう。

サポート体制が不十分だった

サポート体制の確認を怠ると売却活動に大きな支障が生じる可能性が高いです。特に、対応の遅さや情報提供の不十分さは深刻な問題です。

たとえば、売却活動中に内覧希望者の連絡が遅れたり、進捗状況の報告がなかったりすると、売主側は状況を正確に把握できません。価格調整や販売戦略の見直しが遅れ、売却機会を逃すリスクが高まります。

また、書類作成や法的手続きに対するサポートが不十分だと、売却後にトラブルへ発展する可能性が高いです。不動産取引は専門知識を必要とするため、適切な助言やサポートが欠かせません。

不動産会社を選ぶ際は、単に知名度や手数料の安さで判断せず、担当者の対応力やサポート体制の具体的な内容を事前に確認しましょう。

不動産会社選びのポイント

不動産会社選びのポイントは以下の6つです。

• 売却実績が豊富か
• インターネット広告に力を入れているか
• サポート体制が充実しているか
• 査定価格に根拠があるか
• 口コミ・評判がいいか
• 複数社を比較する

それぞれのポイントを把握して、最適な不動産会社選びに役立ててみてください。

売却実績が豊富か

売却実績が多い会社は、多くの顧客から信頼を得てきた証であり、実際の取引に関するノウハウや地域の相場情報にも精通しています。実績が豊富であれば、適正な価格設定や効果的な広告戦略、購入希望者への対応力にも期待が持てます。

スムーズな売却や高値での成約が実現しやすいです。また、売却実績は会社の公式サイトや担当者へのヒアリングで確認できます。

過去の売却件数や成約までの期間、取扱い物件の傾向などを具体的に把握しましょう。十分な実績がない会社では、販売活動の質やスピードに不安が残る可能性があります。

売却成功の確率を高めるためにも、売却実績の確認は欠かせない判断材料です。  

インターネット広告に力を入れているか

現代では物件探しの多くがWeb上でおこなわれており、広告の質と量が成約に大きく影響します。自社サイトだけでなく、ポータルサイトやSNSなど複数の媒体に掲載しているかどうかがポイントです。

露出が増えれば、それだけ多くの購入希望者の目に触れる可能性が高まります。また、掲載している写真のクオリティや物件紹介文の工夫も重要です。

情報が充実していれば、内覧につながる確率も高まります。インターネット広告への取り組みは、不動産会社の販売姿勢やスピード感を測る指標です。

事前にどのような広告戦略をおこなっているか確認し、効果的な販売活動が期待できる会社を選びましょう。     

サポート体制が充実しているか

不動産会社を選ぶ際は、売却サポート体制の充実度が重要な判断基準のひとつです。特にハウスクリーニングやプロによる物件写真の撮影、部分的なリフォームの提案など、物件の印象を高めるサービスの有無は成約率に大きく影響します。  

購入希望者は物件を第一印象で判断するケースが多く、清潔感や写真の見栄えが購買意欲を左右します。プロの手による演出があることで、他物件との差別化が図れるでしょう。

また、簡易的なリフォームによって生活イメージが具体化され、内覧者の印象が向上する効果もあります。サポートを提供している会社は、売却に向けて積極的に取り組む姿勢があるといえます。 

売却を有利に進めるためには、単なる仲介だけでなく、物件の価値を引き出すサービスが整っている会社を選びましょう。

査定価格に根拠があるか

提示された価格が相場とかけ離れている場合、売却活動に支障をきたす可能性が高いです。根拠のある査定とは、過去の取引事例、現在の市場動向、物件の個別要因（立地や築年数、間取りなど）に基づいた説明がなされているものです。

情報をもとに論理的な金額が算出されていれば、信頼性は高いといえます。一方で、具体的なデータや根拠を示さずに高額な査定を提示する会社は注意が必要です。

高値で依頼を獲得しようとする目的がある場合、結果的に売却が長引いたり、値下げを余儀なくされるケースもあります。査定額の数字だけで判断せず、その根拠や説明の内容に注目することが、不動産会社選びのポイントです。

口コミ・評判がいいか

不動産会社を選ぶ際は、事前に候補の会社の口コミや評判を確認しましょう。なぜなら、過去の利用者の声には、その会社の対応力や信頼性、販売実績などが反映されているためです。  

たとえば、対応が丁寧で説明がわかりやすかった、売却までのスピードが早かったといった評価は、安心して任せられる可能性を示しています。逆に、連絡が遅い、強引な営業があったといった否定的な意見が多い会社は注意が必要です。  

また、口コミは1件だけでなく、複数のサイトや媒体で確認することで、より客観的に判断できます。一部の極端な意見に左右されず、全体の傾向を把握することが大切です。  

評判の良し悪しは、会社がどれだけ顧客満足を重視しているかの指標です。信頼できる不動産会社と出会うためには、口コミを情報源として活用する姿勢が欠かせません。

複数社を比較する

各社によって得意分野や販売戦略、手数料の設定などに違いがあるため、複数社を比較しましょう。比較することで、自分の売却条件に最も適した会社を見つけやすいです。

まず、複数の会社から見積もりや販売計画を取り寄せ、それぞれの対応や提案内容を細かく確認しましょう。営業担当者の対応力やコミュニケーションの取りやすさも重要な判断材料です。

また、過去の実績や口コミも参考にしながら、販売力の高さや地域に強いかどうかを見極めることが求められます。手数料の比較だけでなく、サービスの質やサポート体制も総合的に評価することが成功への鍵です。

複数社を比較検討することで、売却価格や期間、契約内容においてより有利な条件を引き出せる可能性が高まります。

日向市でおすすめの不動産会社2選

日向市でおすすめの不動産会社は以下の2社です。

• 大興不動産日向
• カチタス延岡店

それぞれの会社の特徴を把握して、理想の売却ができる会社選びに役立ててみてください。

大興不動産日向

日向市に根ざし、長年の実績を持つ会社を求めるなら、有限会社大興不動産日向もおすすめです。同社は宮崎県日向市に拠点を置き、地元のネットワークを活かした物件探しや売買仲介を得意としています。

また、生活に適した賃貸物件から事業用物件まで、幅広いニーズに対応可能です。迅速かつ丁寧な対応で、利用者の希望に寄り添いながら提案を行うため、初めての不動産取引でも安心して任せられる点が大きな魅力です。

日向市で信頼できる不動産会社を探している方は、ぜひ有限会社大興不動産日向をご検討ください。

以下の記事では大興不動産日向の会社の特徴や口コミ・評判など、さらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。

カチタス延岡店

カチタス延岡店は日向市を中心に、不動産売却で実績のある不動産会社です。地域密着型のサービスを展開しており、地元の市場動向に詳しいのが特徴です。

売却物件の適正価格を見極めるために、豊富なデータと経験を活かし、的確な査定をおこないます。早期売却と高値売却の両立を目指せる点が強みです。

また、売主の負担を軽減するため、リフォームや修繕の提案も含めたトータルサポートを提供しています。物件の魅力を最大限に引き出すことで、買主の関心を高める工夫を欠かしません。

カチタス延岡店は全国に広がるネットワークを活用し、多くの購入希望者に情報を届けられるため、売却機会の拡大に寄与しています。

まとめ

有限会社太洋開発は日向市に密着した不動産会社で、豊富な不動産サービスを提供しています。相談から販売活動まで、トータルで丁寧にサポートしてくれるでしょう。

しかし、口コミには良いものと悪いものがありました。今回紹介した悪い口コミは主に賃貸物件を利用した方についてでしたが、担当者の対応やサービスの丁寧さはしっかり見極めるようにしましょう。

日向市には多くの不動産会社が営業しています。一社しか見ないで依頼すると、後になってより優良な不動産会社の存在に気付くこともあり、損をした気分になるかもしれません。

不動産会社を選ぶ際は、複数社と比較して検討しましょう。本記事で紹介した有限会社太洋開発の口コミや特徴を参考に、最適な不動産会社を選んでください。