「不動産売却の見積もりについて知りたい！」
不動産売却は人生の中でも大きな決断の一つです。大切な資産である不動産を売却するにあたって、正確な価格を把握することは非常に重要です。
不動産売却の見積もりは、その第一歩となる作業ですが、どのように行えば良いのか疑問に思う方も多いでしょう。
そこで本記事では、不動産売却の見積もり前にすべきことを解説していきます。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
また、以下の記事では宮崎県日向市でおすすめの不動産会社を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
見積もりを依頼する前にすべきこと
まずは、見積もりを依頼する前にすべきことを紹介します。不動産売却の見積もりを依頼する前に、いくつかの準備を行うことで、スムーズな売却活動が可能です。
それぞれ、下記で詳しく解説していきます。不動産売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
売却の目的と目標価格を決める
不動産売却の見積もりを依頼する前に、売却の目的と目標価格を明確にしましょう。これらを決めることで、不動産会社との円滑なコミュニケーションが可能になり、よりスムーズな売却活動へと繋がります。
売却の目的には、ライフスタイルの変化や経済的な理由など様々な要因があるはずです。目的を明確にすることで、売却のスケジュールや不動産会社への要望が変わってきます。
また、目標価格を決めることで売却活動の指針となります。周辺の売却相場や周辺環境が物件価格に与える影響も考慮した上で、目標価格を決めると良いでしょう。
物件の情報を整理する
見積もりを依頼する前に、物件の情報を整理しましょう。不動産会社に正確な情報を伝えることで、より正確な見積もり額を得ることが可能です。
特に大切なことは、物件に関する登記済権利証、固定資産税評価証明書、建築確認済証など、必要な書類を揃えておくことです。無い場合には、不動産会社に無いことを伝えるようにしましょう。
また、物件の広さ、築年数、リフォーム歴、設備など、物件の詳細情報をまとめておくと、見積もりがスムーズに作成できます。
周辺の相場を調べる
見積もりの前に、周辺の相場を把握しておきましょう。周辺の相場を把握することで、高すぎる価格や安すぎる価格で売却することを防ぎ、適切な売却価格の設定ができます。
相場と比較して、自身の物件の価格設定が適切であれば、短期間での売却が期待できます。また、相場を把握することで、不動産会社との交渉において、より有利な条件を引き出すことが可能です。
見積もりを依頼する際の注意点
ここからは、見積もりを依頼する際の注意点を紹介していきます。
スムーズな不動産売却を進めるためには、事前に注意点を把握しておくことが大切です。見積もりを依頼する前に必ずチェックしてください。
見積もり額が売却額になるわけではない
見積もり額が必ずしも売却額になるとは限りません。不動産市場は常に変動しており、見積もり時点から売却までに相場が変化する可能性があります。
また、売却額は売主と買主の交渉力によって、最終的な売却額は決まります。そのため、売却活動の状況によって変化するでしょう。
見積もり額と売却額が異なることを理解した上で、見積もりを依頼する必要があります。不動産市場の動向を常に把握し、売却活動に活かすことが大切です。
複数の会社を比較検討する
見積もりを依頼する際は、複数の不動産会社に依頼し、比較検討することが非常に重要です。複数の不動産会社に見積もりを依頼することで、相場感をつかみ、より客観的な評価を得ることが可能になります。
不動産会社によって、広告方法や販売活動などのサービス内容が異なります。各社を比較し、ご自身の希望に合った会社を選ぶことが大切です。
複数の会社を比較することで、自身の希望に合った会社を選ぶことができるでしょう。
信頼できる不動産会社を選ぶ
不動産売却は人生において大きな決断です。そのため、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に重要です。
選ぶポイントは、下記の3点です。
- 地域での実績
- 売却件数
- 口コミ
対象とする地域での売買実績が多い会社は、その地域に精通しており、より適切なアドバイスが期待できます。
また、多くの売却実績がある会社は、ノウハウが蓄積されており、スムーズな取引をサポートしてくれる可能性が高いです。事前に口コミを調べて会社の評判をチェックしておきましょう。
日向市の不動産取引なら大興不動産日向がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 有限会社 大興不動産日向 |
| 住所 | 宮崎県日向市北町1丁目89番地 |
| 電話番号 | 0982-52-1500 |
| 公式サイト | https://www.taiko-hyuga.co.jp/ |
ここまで不動産売却の見積もりについて解説してきました。正しい見積額を知るためには、上記で解説したようなアクションを取ることが重要です。
本メディアでは、見積もりを依頼する候補の一つとして大興不動産日向をおすすめしています。大興不動産日向は、1981年の創業以来、宮崎県で不動産会社として歩み続けてきた40年以上の歴史を持つ会社です。
お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、理想の住まい探しや土地売却をサポートしています。豊富な経験と知識に基づいた的確なアドバイスで、不動産の価値を最大限に引き出す売却を実現してくれるでしょう。
口コミ
結論として、お願いして良かったです
引用元：Google
家屋に関わる条件面で、各方面の確認作業で時間はかかりましたが、丁寧に説明、対応して頂きました
お世話になり、ありがとうございました
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引用元：Google
的確な対応で大興不動産日向を信頼している口コミです。メリットだけでなくデメリットなど、プロ目線の意見をくれる不動産は信用できるでしょう。こちらの口コミからも、大興不動産日向は安心して依頼できます。
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以下の記事では大興不動産日向の会社の特徴や口コミ・評判など、さらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
まとめ
不動産売却は大きなお金が動く、大きな決断です。見積もりなどを依頼するための行程が非常に重要になってきます。
見積もりを依頼する際の注意点は以下の通りです。
- 見積もり額が売却額になるわけではない
- 複数の会社を比較検討する
- 信頼できる不動産会社を選ぶ
ただし、金額ばかりに目がいってしまうと後々後悔する可能性もあります。必ずしも見積もり額が売却額になるとは限らないことを理解しておきましょう。
満足のいく不動産売却を行うためにも、この記事があなたの不動産売却の参考になれば幸いです。
