日向市は、美しい海岸線と豊かな自然に恵まれた魅力的な街です。日向市にある土地を売却しようと検討している方は、まず日向市の土地売却価格の相場を把握しましょう。
しかし、いざ土地を売却しようとすると
「どのくらいの価格で売れるのか」
「高く売却するにはどうすればいいのか」
と不安になる方も多いでしょう。土地価格の相場を把握し、適切な価格で売却できれば後悔することはありません。
そこで本記事では、日向市の土地価格相場と、土地を高く売却するためのポイントをご紹介します。土地売却を成功させるために、ぜひ参考にしてください。
日向市の土地価格の推移
下記の表は、日向市の2018～2022年、3年間の坪単価推移を表したものです。
| 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 |
|---|---|---|---|---|
| 坪単価：約87,000円 | 坪単価：約82,000円 | 坪単価：約88,000円 | 坪単価：約87,000円 | 坪単価：約100,000円 |
日向市の平均坪単価は、2021年までは8万円台、前半から後半で推移していましたが、2022年に坪単価10万円を記録しています。
日向市は、海と山に囲まれた自然豊かな日向市の魅力を活かし、移住に力を入れています。今後も土地価格は上昇する可能性がありますが、土地の価格は動きが読みにくいです。価格が下がることもあるため、注視しておきましょう。
また土地の価格は、周辺環境によっても変化します。地域の土地に精通した不動産会社さんに今後の土地価格の推移について詳しく聞いてみるのも方法の1つです。
日向市の土地売却で失敗しないためのポイント
日向市で土地を売却する際に失敗しないためにも、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。
それぞれのポイントを詳しく解説します。
複数社で比較・検討する
土地売却において、複数社で比較・検討することは非常に重要です。なぜなら、不動産会社によって査定価格やサービス内容、手数料などが異なるためです。
1社だけの査定で決めてしまうと、本来よりも低い価格で売却になってしまう可能性があります。複数の会社から査定を取り、比較検討することで、日向市の土地を最適な価格で売却できます。
取引実績を確認する
不動産会社を選ぶ際には、過去の取引実績を確認するようにしましょう。特に、日向市での土地売却の実績が豊富な会社を選ぶことで、スムーズな取引が期待できます。
取引実績を確認する際には、以下の点に注目しましょう。
- 類似した条件の土地の売却事例
- 売却までの期間
- 成約価格
類似した条件の土地の売却事例を聞くことで、希望価格の設定や売却時期の検討に役立ちます。
また、売却までの期間や成約価格も重要な指標です。短い期間で高く売却している会社であれば、土地の価値を正しく評価し、高値で売却するためのノウハウを持っていると考えられます。
口コミ・評判を確認する
不動産会社を選ぶ際には、実際にその会社を利用した人の口コミや評判も確認しておきましょう。口コミや評判は、インターネット上の口コミサイトで確認できます。
口コミ・評判を確認する際には、良い口コミだけでなく、悪い口コミも参考にして不動産会社ごとの強みや弱みを把握しておきましょう。
土地を高く売却するコツ
日向市で土地を高く売却するためには、いくつかのコツがあります。
これらのコツを押さえることで、より高値で土地を売却する可能性が高くなります。それぞれのポイントについて詳しく解説していきましょう。
売却相場を把握しておく
土地を高く売却するために、まずは売却相場を把握しましょう。売却相場を把握しておくことで、自信を持って交渉に臨めます。
逆に、売却相場を把握していない場合、不当に安い価格で売却してしまう可能性があります。もちろん、土地の条件によって相場より低い価格の買取になることもありますが、その際は相場より低い価格になる理由を不動産会社に聞くなどして納得できる売却に繋げるようにしましょう。
売却のタイミング
土地を高く売却するためには、売却のタイミングも重要です。売却のタイミングは、国土交通省が公表している不動産価格指標が参考になります。
不動産価格が上昇するタイミングを狙うことで高値で売却できる可能性が高くなります。近年はマンション価格が高騰し、その他の住宅地や戸建住宅は横ばいです。
不動産価格は、周辺環境や景気の変化など、様々な要因で変化します。売却のタイミングは、様々な要素を総合的に判断して決めましょう。
土地に合わせて不動産会社を選ぶ
その土地について詳しく理解している不動産会社であれば、土地の価値を正しく評価し、スムーズかつ高値で売却・買取してくれる可能性が高くなります。
土地にあった不動産会社かどうかは、不動産会社の取引実績を確認することが重要です。類似したエリアや条件、希望の売却価格や売却まで期間を確認し、売却予定の土地を照らし合わせてみましょう。
同じ条件の土地は存在しませんが、似たような条件の売却実績があれば、ノウハウがあると判断できます。不動産会社次第で、売却価格は左右されます。高く売却するためにも、必ず押さえておきたい最後のポイントです。
日向市でおすすめの不動産会社
本記事の最後には日向市でおすすめの不動産会社である以下の2社を紹介します。
日向市での実績が豊富で、高い評価を得ています。
大興不動産日向
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 有限会社大興不動産日向 |
| 所在地 | 宮崎県日向市北町１丁目８９番地 |
| 電話番号 | 0982-52-1500 |
| 公式サイト | https://www.taiko-hyuga.co.jp/ |
日向市での実績が豊富で、高い評価を得ています。それぞれの会社の特徴を詳しく紹介します。
大興不動産日向は、1981年から宮崎県の不動産会社として営業している40年以上の歴史ある会社です。『住む人のライフスタイルを考えた住まいづくり』を理念に掲げ、お客様一人ひとりのニーズに合わせた住まい探しや土地売却をサポートしています。
年間成約件数280件の豊富な売買実績があり、土地の価値を正しく評価し、高値で売却するためのノウハウを持つ不動産会社です。
カチタス延岡店
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | カチタス延岡店 |
| 所在地 | 宮崎県延岡市西階町1丁目2408-10 |
| 電話番号 | 0982-26-5280 |
| 公式サイト | https://home.katitas.jp/shop_info/118 |
全国展開するカチタスグループの一員として、宮崎県延岡市で中古住宅の買取・販売を行う『カチタス延岡店』。豊富な経験と知識を持つスタッフが、お客様の住まい探しをサポートします。
カチタスの特徴はリフォームによる住宅の付加価値販売です。中古住宅だと気になる水廻りを中心に、カチをプラスして販売してくれます。買取の実績も豊富なため、家を解体するかどうか悩んでいる方は、カチタスに相談してみましょう。
まとめ
豊かな自然と美味しいご飯。魅力の詰まった日向市の土地価格相場は、8〜9万円前後で推移しています。相場を把握した上で、今回紹介した土地を高く売却するコツを押さえて売却しましょう。
- 売却相場を把握しておく
- 売却のタイミング
- 土地に合わせて不動産を選ぶ
これらのコツを押さえることで、より高値で土地を売却する可能性が高くなります。
この記事が、あなたの不動産売却の参考になれば幸いです。
