「不動産売却って失敗しないためのコツってある？」
「失敗の対処法を事前に知っておきたい！」
本記事に訪れた方の中には、上記のような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産売却は関わる金額が大きいからこそ、ある程度のトラブルはつきものです。
また、不動産取引が初めて人は情報や経験の不足から、思わぬ失敗をしてしまうケースも少なくありません。そこで本記事では、不動産売却の失敗例から対処法を紹介します。不動産売却を成功させるためにも、ぜひ本記事を参考にしてみてください。
また、以下の記事では宮崎県日向市でおすすめの不動産会社を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
不動産売却でありがちな3つの失敗
不動産売却でよくある失敗には次のようなものがあります。
失敗する原因がわかっていれば、事前に対処、準備しておくことが可能です。
不動産会社の選び間違い
不動産会社の選び方を間違うと、適切な価格で売却できなかったり、不利な条件で取引してしまう可能性があります。
中には法外な手数料を請求してくるなど悪質な行為を行う不動産会社もあるため注意が必要です。口コミサイトなどから評判も確認して、怪しい不動産会社ではないかしっかりと確認しましょう。
また、不動産会社によって、得意分野や実績は異なります。事前に不動産会社のホームページを確認して、過去の売却実績やどのような分野での実績があるかどうかも、チェックすることが大切です。
1社だけで依頼してしまうと、比較材料がなく、不利な条件で取引してしまう可能性があります。また、大きな金額が動くことだからこそ、相性の良い不動産会社で真摯になってくれる担当を探すことも重要と言えるでしょう。
価格設定の間違い
不動産売却を成功させるためには、適切な売却価格を設定することが重要です。
価格設定を間違えてしまうと、売れ残ってしまう場合があります。適正価格で売却することで、早く買い手を見つけることができるでしょう。
しかし、査定額にばかり目がいき、実際の市場価格よりも高値で売り出してしまうケースがよく見られます。高すぎる価格設定では、買い手が見つからず、売却活動が長期化してしまいます。
売却時期を逃してしまうだけでなく、価格を下げざるを得なくなり、損失を被ることも考えられるため、注意しましょう。
売却後にトラブルが発生した
売却ばかりに目が行きがちですが、不動産売却は、高額な資産である不動産を譲渡する取引であるため、売却後であってもトラブルが発生する可能性があります。引き渡した後に物件に不具合があったり、買主に説明していない重大な問題がある場合はトラブルに発展してしまいます。
また、そのことが原因で契約解除になる可能性もあるでしょう。
売り主は売却前に、物件を調査し、欠陥がないか確認することが大切です。買い主は、売買契約書の内容をしっかりと理解した上でサインしましょう。
不動産売却で失敗しないための3つのコツ
ここからは不動産売却で失敗しないための3つのコツをご紹介します。
以下で詳しく解説していきます。
スケジュールに余裕を持つ
不動産売却で失敗しないためには、綿密な計画と準備が不可欠です。スケジュールを詰め込みすぎてしまうと、希望する売却価格で売却できなかったり、スムーズな引き渡しが行えない可能性もあります。
不動産売却において、適切な売却価格を設定することは非常に重要です。スケジュールに余裕がなく、十分な情報収集を行わずに価格を決定してしまうと、市場価格よりも高値になり、買い手が見つからず売却活動が長期化してしまう可能性があります。
さらに、価格を下げざるを得なくなり、損失を被ることも考えられます。
十分な時間をかけて準備することで、より良い条件での売却が可能です。さらに、自身の状況にあった売却方法を選ぶこともできるでしょう。
売り時を意識する
売り時を逃してしまうと、思わぬ損失を被ってしまう可能性があります。
不動産売却において2月〜3月は、新年度に向けて転勤や新生活を始める人が多いため、売却に最適な時期です。そのため、多くの購入希望者が現れ、不動産の需要が高まり、早く買い手が付く可能性が高いです。
さらに、新年度に向けて、予算を立て直す人が多いため、積極的に物件探しを行う傾向があります。そのため、強気の価格設定でも、買い手を見つけられる可能性が高くなります。
不動産売却は、経済情勢、ライフプラン、物件の状態などを総合的に判断して、適切なタイミングで売却することが重要です。
複数の不動産会社に査定を依頼する
不動産売却を成功させるためには、適切な価格で売却することが重要です。そのためには、複数の不動産会社に査定を依頼することで、適切な売却価格の設定ができます。
複数の業者の買取査定を比較検討することで、より正確な売却価格の相場を知ることができるでしょう。
また、査定額だけでなく、サービス内容や対応なども比較検討することができるため、自分に合った会社を見つけることが可能です。信頼できる担当者を選ぶことは、スムーズな売却に繋がります。
2〜3社の不動産会社に査定をしてもらい、どの不動産会社が一番良いか比較検討することが大切です。
以下の記事では宮崎県日向市でおすすめの不動産会社を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
日向市の不動産取引なら大興不動産日向がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 有限会社 大興不動産日向 |
| 住所 | 宮崎県日向市北町1丁目89番地 |
| 電話番号 | 0982-52-1500 |
| 公式サイト | https://www.taiko-hyuga.co.jp/ |
ここまで不動産売却の失敗や対策を解説してきました。不動産売却で失敗しないためには、信頼のある会社を選定することが重要です。複数の不動産会社に査定を依頼することも重要ですが、本メディアでは、日向市で安心して不動産売却を依頼できる会社として大興不動産日向をおすすめします。
有限会社大興不動産日向は、日向市の賃貸物件や不動産売買に携わる不動産会社です。昭和56年に創業して、日向市を中心に不動産売却に携わった実績があります。
大興不動産日向では、通常の売却に加え、買い取りやリフォーム後の売却、解体工事にも対応するなど、多彩なニーズに応えます。査定は無料、個別ブースでの相談やオンライン、出張での相談にも対応可能です。
地元出身や不動産業界歴の長いスタッフが、丁寧に対応してくれます。日向市に引っ越す、家を売却したい方は、大興不動産日向を検討してみてください。
口コミ
とても親切かつ対応の早さ、仕事の丁寧さどれをとっても素晴らしく、やはりここの不動産業者にお願いしてよかったと思った。熱心に対応していただき、かつ早かった。
引用元：おうちの語り部
スムーズな取引、丁寧かつ素早い対応に満足している口コミです。ここにお願いして良かったという口コミは、信頼できるポイントです。
以下の記事では大興不動産日向の会社の特徴や口コミ・評判など、さらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
まとめ
不動産売却で失敗しないための対処法を解説してきました。
不動産売却は大きな決断です。失敗しないためには、今回紹介した失敗しないためのコツを押さえて売却しましょう。
- スケジュールに余裕を持つ
- 売り時を意識する
- 複数の不動産会社に査定を依頼すること
これらのコツを押さえることで、より高値でスムーズに土地を売却する可能性が高くなります。この記事が、あなたの不動産売却の参考になれば幸いです。
