chouchou不動産の評判は？利用者の口コミや特徴を徹底解説

日向市で不動産会社を検討している際、候補に挙がるのがchouchou不動産です。女性スタッフがメインで、女性ならではの視点から、きめ細かなアドバイス、そして、常に最新の情報を取り入れ、お客様に合った提案をします。

しかし、chouchou不動産の評判や口コミをチェックしないまま不動産売買を依頼すると、後悔する可能性があります。高額な資金をかけるからこそ失敗したくないはず。

そこでこの記事では、chouchou不動産の評判や口コミ、実績について解説します。不動産会社選びで失敗しないためにも、この記事を参考にしてみてください。

また、以下の記事では宮崎県日向市でおすすめの不動産会社を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

chouchou不動産とは

項目	詳細
会社名	chouchou不動産
住所	宮崎県日向市春原町2丁目20マリナーズビルⅠ102
電話番号	0982-60-4189
公式サイト	https://chouchou-e.com/

chouchou不動産は、宮崎県日向市に位置する不動産会社で、不動産会社としては珍しく女性スタッフがメインで案内してくれます。あなたの「お気に入りを選ぶ不動産会社でありたい」というコンセプトのもと、お客様に寄り添った提案を得意としています。

女性ならではの視点から、きめ細かなアドバイス、そして、常に最新の情報を取り入れ、お客様に合った提案をしてくれるのが魅力と言えるでしょう。

chouchou不動産の事業

chouchou不動産では主に以下の事業を行なっています。

• 不動産売買
• 賃貸管理

下記で詳しく解説します。

不動産売買

chouchou不動産では、売主向けのサービスを実施しており、買取時の建物状況調査（住宅インスペクション）をchouchou不動産で負担しています。

さらに売却時には、トイレ・キッチン・バスの水まわりクリーニングをchouchou不動産で負担しており、売主・買主共に安心して取引が可能です。

chouchou不動産は、お客様が、不安に思うことなど、親身になって相談に乗ってくれます。chouchou不動産に不動産売買を依頼することで、安心して取引を行うことが可能でしょう。

賃貸管理

chouchou不動産に賃貸管理を依頼することで、賃貸管理を見直すことが可能です。

chouchou不動産では、インテリアコーディネーターによるリフォーム提案を行なっており、物件を借りたくなるようなデザインの賃貸物件の提案も可能です。

さらに、賃貸オーナーが対応するような入居中のトラブル、クレーム対応、入居募集などもchouchou不動産で対応してくれるため、安心してchouchou不動産に賃貸管理を依頼できます。

chouchou不動産の家賃管理委託料は4%となっています。

chouchou不動産の口コミ・評判

ここからはchouchou不動産の口コミ・評判を紹介していきます。良い口コミ、悪い口コミの両側面を確認することで、会社としてのリアルな姿を見ることができるでしょう。

良い口コミ

素敵な不動産屋さんです。名前の通り女性経営者なんですが、しっかりしたご契約をされます。現地調査や周辺の環境など土地の購入や物件の詳細等について役所等との兼ね合いもしっかりとしていただきました。日向で不動産ならここ以外はお付き合いできないのかなって言う位しっかりされてるのでこれからもこちらにお願いしたいと思っております

引用元：Google

chouchou不動産では、女性スタッフがわかりやすく丁寧に対応してくれます。日向市の不動産会社といえばchouchou不動産という評価も信頼できます。

実家を売却しようとネットで申し込みをしました。数件業者から回答がありその中でとても親切丁寧に対応してもらい台風の時は雨戸まで閉めていただきました。(福岡在住)また、空き家だったので家財の処分についても業者を紹介していただきとても助かりました。こんな不動産会社日本全国なかなかいないと思います。これからも頑張ってください。ありがとうございました。

引用元：Google

不動産売却を依頼した人の口コミです。遠くに住んでいるからこそ、信頼できる不動産会社に依頼したいでしょう。chouchou不動産は、緊急時の対応も速やかに行なってくれるため、遠くに住んでいる人も安心してお任せできるようです。

悪い口コミ

chouchou不動産の悪い口コミはありませんでした。それだけ信頼されている不動産会社ということがわかります。今後出てくる可能性があるため引き続き注目です。

chouchou不動産の強みや特徴

ここからは、chouchou不動産の強みや特徴を説明します。

• 地域密着型
• 住宅インスペクションを負担
• 土地地盤保証サービス

下記で詳しくみていきましょう。

地域密着型

chouchou不動産は、日向市と門川町で長年にわたり、地域密着型の不動産売買事業を展開してきた信頼できる会社です。日向市と門川町に精通したスタッフが、地域に根差したきめ細やかなサービスを提供してくれます。

地域密着型でやってきたからこそ、お客様一人ひとりのニーズに寄り添い、豊富な経験と親切丁寧なサポートでトータルサポートしてくれるでしょう。

住宅インスペクションを負担

chouchou不動産では、建物状況調査（住宅インスペクション）を不動産会社にて負担してくれます。

住宅インスペクションとは、見た目だけでは判断することが難しい既存住宅の現況を、専門知識を持つ検査員が検査を行い、劣化・不具合がないか公正な第三者として検査を行うものです。建築士の資格を持ち、一定の講習を修めたプロの検査員が、国土交通省が定めた基準に則り、詳細に検査し、報告書を作成します。

劣化箇所がある場合は、その状況を確認した上で契約出来るため、売主・買主共に安心して取引が可能です。

さらに、売主が売却する際に、気持ちよく買主に使って頂けるよう、プロによる水まわりのクリーニングをサービスも実施しており、売主にとって嬉しいポイントが沢山あります。

土地地盤保証サービス

chouchou不動産の「土地地盤保証サービス」は、他にはない大きな強みです。売却される土地の地盤調査をおこない、一定の基準を満たす場合に保証が付帯するものです。

買主様にとって、安心して土地を購入できるという大きなメリットになります。地盤の強さは、建物を建てる上で非常に重要な要素です。

保証があることで、買主様の不安を軽減し、スムーズな売買契約につながりやすくなります。また、売主にとっても物件の魅力を高め、早期売却の可能性を高められるでしょう。

通常、買主が懸念する地盤のリスクを売主があらかじめクリアにすることで、有利な条件での売却が期待できるのです。

chouchou不動産はどんな人におすすめ？

日向市で不動産会社を探しており、かつ不動産知識が浅い方、不動産取引が初めての方は、chouchou不動産をおすすめします。

chouchou不動産は、お客様の大切な資産に携わる業者として、お客様とのコミュニケーションを大切に考えており、一人ひとりに寄り添った提案が可能です。

また、情報弱者が不利になりがちな不動産取引ですが、お客様が不安に思うことなどを気軽に相談できる信頼関係を築いてくれます。女性スタッフがメインのため、女性でも気軽に相談できるでしょう。

不動産会社の失敗例

ここでは、不動産会社の失敗例である以下5つについて紹介します。

• 売却までに時間がかかった
• 売り出し価格を低く設定してしまった
• 掃除をしていなかった
• 売却にかかる諸費用を考えていなかった
• 住宅ローンを考えずに価格設定をした

それぞれの例を把握して、不動産会社選びに役立ててみてください。

売却までに時間がかかった

不動産会社選びを間違えてしまうと、売却までに想定以上の時間がかかってしまうケースがあります。売却期間が長引くことは、売主にとって精神的な負担となるだけでなく、資金計画にも大きな影響を与えかねません。

たとえば、不動産会社の査定価格が相場とかけ離れて高すぎる場合、なかなか買い手が見つかりません。また、物件の魅力を十分に引き出せていない、効果的な販売活動をおこなっていないといったケースも考えられます。

担当者の経験や知識不足により、適切なアドバイスやサポートが得られないことも、売却期間が長期化する原因のひとつです。

売り出し価格を低く設定してしまった

不動産売却において、売り出し価格の設定は非常に重要です。しかし、不動産会社が、相場よりも大幅に低い価格で物件を売りに出してしまうケースがあります。

早期売却を優先するあまり、十分な査定をおこなわなかった、あるいは売主の意向を強く反映しすぎたなどの理由が考えられます。売り出し価格が低すぎると、購入希望者からの問い合わせは増える可能性が高いです。

ただし、本来得られるはずだった利益を大きく損なうことになります。あまりにも安い価格設定は、「何か問題がある物件なのではないか」と購入希望者に不信感を与え、結果的に買い控えにつながる可能性もあります。

掃除をしていなかった

内覧希望者が物件を訪れた際、最初に目にするのは室内の状態です。掃除が行き届いておらず、汚れた状態であれば、購入希望者は物件に対してマイナスの印象を抱いてしまいます。

購入意欲が低下し、価格交渉においても不利な状況に陥る可能性が高いです。事前に綺麗な空間を演出するためにも、掃除をしておく必要があります。

必要であればハウスクリーニングも利用しましょう。掃除が行き届いた清潔な物件は、購入希望者に好印象を与え、スムーズな売却につながる可能性が高いです。

売却にかかる諸費用を考えていなかった

不動産を売却する際には、仲介手数料以外にもさまざまな費用が発生します。たとえば、印紙税や登録免許税、司法書士への報酬などです。

場合によっては、ハウスクリーニング費用や不用品処分費用なども必要になるでしょう。諸費用は、売却価格から差し引かれるため、事前に把握しておく必要があります。

しかし、一部の不動産会社では諸費用の説明が不十分であったり、後になって高額な費用を請求してきたりするケースがあります。売主としては、売却価格ばかりに気を取られ、諸費用のことを全く考えていなかった、という事態に陥ってしまうのです。

住宅ローンを考えずに価格設定をした

住宅ローンの残債額を考慮せずに、相場価格だけで物件の査定をしてしまう失敗例が見られます。たとえば、相場価格が3000万円の物件でも、住宅ローンの残債が2800万円残っている場合、諸費用を考えると手元にはほとんどお金が残りません。

事前に住宅ローンがどのくらい残っているのかを把握して、売却できるのかやどのくらいの売却益が欲しいのかを明確にしておきましょう。

不動産売却をする際の不動産会社の選び方

不動産売却をする際の不動産会社の選び方は以下の7つです。

• 複数社に査定を依頼する
• 根拠のある査定額を出しているか
• 売却実績が豊富にあるか
• 売却ネットワークを豊富に持っているか
• 親身にサポートしてくれるか
• 税金に関して詳しいか
• 口コミ・評判がいいか

それぞれのポイントを把握して、自分に最適な不動産会社選びの参考にしてみてください。

複数社に査定を依頼する

一社だけの査定では、価格が適正かどうかを判断することが難しい場合があります。複数の査定額を比較することで、物件の適正な市場価格を把握できます。

また、査定額だけでなく、担当者の対応や提案内容も比較検討することが大切です。親身になって相談に乗ってくれるか、売却戦略をしっかりと説明してくれるかなど、安心して任せられる担当者を見極めましょう。

根拠のある査定額を出しているか

不動産会社選びをする際は、査定額の内訳をしっかりと確認しましょう。周辺の類似物件の売買事例や物件の築年数、広さ、状態などを考慮して算出されているかを確認します。

不明な点があれば、遠慮せずに担当者に質問することが大切です。また、不動産会社の担当者の説明が丁寧で、根拠をしっかりと示してくれるかどうかも重要な判断基準です。

あいまいな説明や高すぎる査定額を提示してくる会社には注意しましょう。地域に密着しており、豊富な取引実績を持つ不動産会社は、より精度の高い査定をしてくれる可能性が高いといえるでしょう。

売却実績が豊富にあるか

売却実績が豊富な不動産会社は、多くの取引を成功させてきた経験とノウハウを持っています。物件が持つ独自の魅力を最大限に引き出し、適正な価格で、スムーズな売却を実現してくれる可能性が高いといえるでしょう。

過去の売却事例を見ることで、どのような物件を、どのくらいの価格帯で、どのくらいの期間で売却しているのかを知ることができます。不動産会社選びをする際は、不動産会社のウェブサイトや資料などで売却実績を確認してみましょう。

売却ネットワークを豊富に持っているか

売却ネットワークは、不動産会社が持つ顧客リストや他の不動産会社との連携、広告媒体への掲載ルートなどです。ネットワークが広ければ広いほど、より多くの買い手候補に物件情報を届けられる可能性が高まります。

結果として、希望価格に近い条件で、スムーズな売却が期待できるのです。たとえば、地域密着型の不動産会社であれば、地域での購入希望者とのつながりが強いでしょう。

一方、大手不動産会社は全国規模のネットワークを持っているため、広範囲の買い手を探せます。また、最近ではオンラインでのネットワークも重要です。

自社ホームページへの掲載はもちろん、大手不動産ポータルサイトへの掲載ルートを持っているかどうかも確認しましょう。

親身にサポートしてくれるか

複数の不動産会社に査定を依頼し、担当者の対応を比較してみましょう。丁寧な説明や疑問や不安に真摯に耳を傾けてくれる姿勢は、親身なサポートをしてくれる可能性が高いです。

また、売却プランの説明を受ける際には、メリットだけでなくデメリットもしっかりと説明してくれるかを確認しましょう。都合の良いことばかりを伝えるのではなく、リスクについてもきちんと説明してくれる担当者は信頼できます。

地域密着型の不動産会社は、地域の情報に詳しく、きめ細やかなサポートが期待できます。過去の売却事例や、地域の相場観について質問してみるのも良いでしょう。

税金に関して詳しいか

税金に関する知識が豊富な不動産会社を選ぶことが、売却を成功させるためには必要です。不動産売却は、譲渡所得税や住民税といった税金が大きく関わってきます。

税金は不動産の所有期間や売却益によって税率が異なり、特例措置なども存在するため、非常に複雑です。税金に詳しくない不動産会社を選ぶと、本来受けられるはずの控除や特例を見逃し、結果的に多くの税金を支払うことになりかねません。

税金に関する知識が豊富な不動産会社であれば、売却前にしっかりと税金について説明してくれるだけでなく、節税対策についても適切なアドバイスをしてくれます。

不動産会社を選ぶ際は、担当者に税金に関する質問を積極的にして、知識や対応力を確認することが大切です。

口コミ・評判がいいか

口コミや評判は不動産会社がどのようなサービスを提供しているのか、担当者の対応は丁寧か、売却実績はどうかなど、ホームページや広告だけでは分からない生の声を知る貴重な情報源です。

インターネット上の不動産会社の比較サイトや実際にその会社を利用した人のブログ、SNSなどを参考に、複数の口コミを比較検討することが大切です。ただし、口コミはあくまで個人の感想であり、全てが真実とは限りません。

良い口コミばかりでなく、悪い口コミにも目を向け、内容を吟味しましょう。また、口コミの内容だけでなく、その会社の規模や得意な物件の種類、地域密着度なども考慮に入れ、総合的に判断してみてください。

日向市でおすすめの不動産会社2選

日向市でおすすめの不動産会社は以下の2社です。

• 大興不動産日向
• カチタス延岡店

それぞれの特徴を把握して、どちらの不動産会社が合いそうかの参考にしてみてください。

大興不動産日向

地域に根差した大興不動産日向は、お客様の不動産売却を丁寧にサポートしてくれる不動産会社です。

長年の経験と地域に密着したネットワークを活かし、適正な価格査定をしてくれます。迅速かつ丁寧な対応も強みのひとつです。複雑な手続きや交渉なども、経験豊富なスタッフがしっかりとサポートしてくれるため、安心して売却活動を進められます。

口コミ

担当の方の対応が的確で大変スムーズにいき満足しました。安心して頼れる不動産屋さんだと思いました。またご縁があればお願いしたいです。

引用元：Google

満足している方の口コミです。スムーズな対応は、信頼関係に繋がります。有限会社大興不動産日向では迅速かつ丁寧な対応をしてもらえるでしょう。

カチタス延岡店

カチタス延岡店は、中古住宅の買取再販事業を主軸としているカチタスグループの一員です。不動産を直接買い取るという選択肢を提示できるのが、大きな特徴のひとつとして挙げられます。

仲介売却のように買い手を探す手間や時間がかからず、スムーズな現金化が期待できます。また、カチタスが直接買取をおこなうため、瑕疵担保責任が免除される場合がある点も、売主にとっては安心材料となるでしょう。

物件の状態に自信がない方や、早期に売却を完了させたい方にとって、カチタス延岡店は有力な選択肢です。

まとめ

chouchou不動産は、日向市にある女性スタッフを中心とした少数精鋭のチームで不動産取引をしている不動産会社です。

女性スタッフが中心のため、小さな疑問点や不安点も優しく丁寧に対応してくれます。しかし、売却実績やアフターフォローの充実度など、不動産取引を行う上で必要な要素をしっかりと調べる必要があります。

この記事を参考にして、自分の納得のいく不動産会社を選んでみてください。