日向市不動産売却ガイド | 【PR】日向市不動産売却ガイド

【PR】日向市不動産売却ガイド

売却の目的で選ぶおすすめ不動産会社2選

単に不動産会社といっても、得意分野は様々です。
「なるべく高く売却したい」「いち早く現金化したい」など、希望通りの不動産売却を叶えるには、得意分野を見極めた会社選びが重要になります。本メディアではそんな、あなたの希望通りの売却を実現してくれるおすすめの不動産会社を紹介しています。

公示価格は下落傾向。売りたい物件があるなら今が売り時日向市の不動産市場

公示価格とは？

公示価格とは国土交通省の土地鑑定委員会によって決められた標準地の1平方メートル当たりの1月1日時点における価格のことで、土地取引の指標となり、不動産鑑定などにも活用されます。国土交通省のサイト「土地総合情報システム」では、公示価格（地価公示）を調べられます。

地価変動で読み解く売り主の
メリット・デメリット

地価が上昇傾向にある場合、住宅価格も上昇していくため、買主は条件のよい物件があると高くならないうちに購入しようとします。そのため、売主にとって売りやすい時期といえます。また、地価が上昇する地域は利便性のある人気の地域が多いので買い手がつきやすく、売主にとっては好条件となります。

反対に、地価が下落傾向にある場合は、住宅価格も下降気味です。そのため、売りにくい時期ともいえますが、事情により売却の必要があるケースでは、さらに下落する可能性も踏まえ、すぐに信頼できる不動産会社に相談して、売り出す計画を立てることをおすすめします。

売却実績

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宮崎県移住994世帯1806人
4年連続最多数を更新

２０２２年度に県外から本県へ移住したのは９９４世帯１８０６人で、世帯数、人数ともに４年連続で最多を更新しました。

一方、全域が中山間地域となっている１８市町村への移住は全体の４分の１にとどまっており、県は今後も仕事、住まい、子育てに関しての移住支援を後押しする方針です。

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不動産の売却方法には大きく分けて「仲介」と「買取」があります。ここでは、それぞれの売却の流れを整理しながら、メリット・デメリットを見ていきましょう。

仲介のメリットは何と言っても買取にくれべて高価格で売却ができる可能性があることでしょう。不動産会社に支払うのは仲介手数料のみであり、不動産が高く売れるタイミングを見極めて売ることもできるため、高価格で契約が成立する可能性があります。一方デメリットは、売却に期間がかかることでしょう。また、買取では発生しない仲介手数料も、希望額より安い金額での売却になってしまっては、デメリットになり得ます。

買取のメリットは何と言っても売却までの速さでしょう。不動産会社が直接買い取ってくれるため、買主を探す手間や時間がかからないことが魅力です。しかし、速さと引き換えに売却価格が低くなってしまうのがデメリットです。少しでも高く売れる可能性を諦めたくない方は、買取保証付仲介を選択するといいでしょう。

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査定額の評価方法を
知っておく

査定額は建物の価値、間取りや立地など、様々な条件の積み重ねによって決まります。あなたの物件の特徴に置き換えて、予測しておきましょう。
エリアの相場を
調べておく

インターネットですぐに検索が可能です。SUUMOやHOME4Uなどを参考に売却相場や過去実績を事前に調べておきましょう。
高い査定金額が
『得』とは限らない

査定額の根拠を必ず確認しましょう。根拠がない場合は契約を結びたいために高めの提示をしている場合もあるので要注意です。

大興不動産日向

地域密着と対応力
大興不動産日向

地域密着と対応力

大興不動産日向は、日向市の賃貸物件や不動産売買に携わる不動産会社です。昭和56年に創業して、日向市を中心に不動産売却に携わった実績があります。通常の売却に加え、買い取りやリフォーム後の売却、解体工事にも対応するなど、多彩なニーズに応えてくれるのが魅力の不動産会社です。

売却実績

利用者の声

会社情報

カチタス延岡店

買取・再販の専門店
カチタス延岡店

買取・再販の専門店

中古住宅の再販・買い取りの中古住宅再生事業を手掛け、全国展開されている会社です。｢家に価値タス｣という理念のもと、リフォームによって中古住宅に付加価値を与えつつ、安価で手が届く住まいを提供しています。業界でも大手であり、中古住宅の買い取り実績は7万戸以上を誇ります。